不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简称REIT),又称房地产投资信托基金,最早的定义是有多个受托人作为管理者,并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织。因此,REITs被明确定义为持有房地产、抵押贷款相关资产或同时有两种资产的封闭型投资基金。
什么是信托基金?
信托基金也叫投资基金,是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。是指通过契约或公司的形式,借助发行基金券的方式,将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来,形成一定规模的信托资产,交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资,获得的收益由投资者按出资比例分享,并承担相应风险的一种集合投资信托制度。