担保人应当是在18周岁至65周岁之间具有完全民事行为能力的人；具有合法有效的个人身份证明、其他有效身份证明及婚姻状况证明；具备良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源，并有能力按时足额偿还贷款本息；具备买房合同或协议书。

担保人是不是必须本人签字？

是的，必须由保证人本人签字。担保是法律要求债务人以债务人或者第三人或者特定财产的信用履行债务，以保证债权实现的制度。担保人只有签字，才是同意承担相应的责任。如果不签字，贷款人与保证人之间就不能订立担保合同关系，就不能证明保证人的事实，就不能得到法律的承认，保证人就不具有担保责任。