通常情况下，过户后大约15-20天，银行会把剩余的房款放款给卖家。原因是房产过户完成后，银行是需要抵押购房者新的房产权属证书，只有抵押完成后才能发放贷款。这个过程需要一定的时间和流程，并不是直接放款的。

房贷放款后什么时候开始还款？

次月。一般情况下，无论是买二手房还是首套房，都会在按揭贷款后的下个月开始还款。不过，若还款日是在月底，接近下个月的第一个还款日，则还款日可能会顺延到下个月一起还款。例如，如果贷款5月29日转入账户，下个月的第一个还款日是6月4日，只剩下几天时间，那么还款将顺延到6月4日。其实具体的还款日期都会在贷款合同上说明，通过贷款合同、询问银行客服等方式了解自己的还款时间。