强制停贷是指购房者主动停止房贷，不再继续偿还贷款。强制停贷的烂尾楼，是指开发商未按期交付房源，导致购房者无法收到房源，购房者未经银行同意，单方面停止向银行还款房贷的行为。

影响：

1、承担违约责任：停贷是一种债务违约行为，买方应承担支付逾期利息、违约金等责任。

2、影响个人征信：买方停贷后，银行会将个人违约信息提交到征信中心，买方将产生不良信用记录。

3、面临起诉：银行向购房者催告后，购房者不支付房贷的，银行可能会起诉购房者，并面临败诉责任和承担法律费用。

房贷还款注意事项？

1、不能还贷：因为最长的房贷贷款时间有30年，如果用户在这个贷款期限内遇到问题，可能没有办法按时偿还贷款，那么用户也不要放弃直接断供的房子，用户可以寻求银行的帮助，寻找一个最这种的方式；

2、在节假日还贷：由于房贷扣款是由系统自动扣款的，还款日可能有时可能会在节假日，那么用户也要注意卡内资金是否充足，无论系统是在节前还是节后进行扣款，用户都要保证账户内资金充足。