公寓属于商业用地，因此贷款期限最长为10年。但是，公寓贷款有一定的优势，比如不限制购买和贷款，所以不能贷款买房的用户可以考虑贷款公寓。此外，公寓不能使用公积金贷款，用户申请公寓贷款，只能申请商业贷款。因此，如果想贷款购买公寓，只能申请10年以下的贷款。

公寓可以抵押贷款吗？

可以，但是需要满足相应条件，条件如下：

1、具有合法稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，拥有合法有效的采购合同。

2、新买的公寓必须具有正规的购房合同，且房屋年限是10年之内的，首付不得低于房屋总价的30%。

3、抵押的公寓必须是个人住宅，否则贷款机构不会接受，一般只会接受住宅公寓的抵押。

4、公寓面积符合银行规定，地理位置好具有一定的流动性。

5、借款人信用记录良好，有一定的还款能力，负债率不超过50%，产权清晰，无可争议。

6、一般来说，各家银行对贷款条件的要求各不相同。贷款申请完成后，评估公司会对房价进行评估。评估报告出来后，申请人可以带着相关资料到银行办理贷款相关手续。