一般情况下，是不能更改的，如果用户办理减少年限一般是可以进行办理的，银行会按照已贷期间的还款信用状况进行申批与评估，假如用户每月都能按时还款无拖欠且没有不良征信记录的，银行会为其办理减少还款年限。

房贷审核通过之后需要办理什么手续？

抵押批准后，银行会通知用户办理合同、保险等手续。接到通知后，需要前往银行签订贷款合同，并办理保险，支付房屋首付款;还需要前往当地房管局办理不动产抵押登记。

办理抵押之后，银行会发放贷款。房地产商收到钱后，抵押过程就结束了。之后借款人需要根据签订贷款合同时约定的还款计划，按时进行还款即可。