如何偿还30年期房贷，客户可以根据自己的经济状况和还贷能力选择等额本息或是等额本金。

等额本息的还款方式，是指在整个贷款还款期，月还款额保持不变(本息比例会不断变化，前期利息占比较大，随着客户的还款，利息占比逐月下降，本金占比逐月上升)。易于安排收入和支出，适合收入稳定的人群。

等额本金原则是将借款总额分成等额，然后在每月偿还等额本金和剩余借款产生的利息。因此，前期还款压力较大，然后随着逐步还款，月供会越来越少，更适合有一定经济基础的人群，前期能够承受较大还款压力。

同样重要的是要注意，在所有条件相同的情况下，等额本金的利息要比等额本息少。所以如果用户想支付更少的利息，可以选择等额本金。但是，等额本金对客户的经济收入要求也会更严格一些。

房贷是自动扣款还是主动还款？

房贷是自动扣款的。借款人在还款日前将还款资金存入相应扣款账户，到期时银行自动扣款，借款人无需操作还款。在借款人完成贷款手续后，银行会先给借款人近一到两年的还款明细，并说明每月还款金额和还款时间。借款人将按照还款计划提前将还款金额存入绑定账户。与信用卡和汽车贷款付款类似，银行在付款日之前会向借款人发送短信。