全款房子不是负债，全款房子属于资产。贷款买房，贷款部分属于负债。网上所谓“全款买房是负债”，其实只是一个错误的概念。但是，全款买房并不是理论上资金利用率最高的选择，本身就比较保守，适当的选择投资其实可能收益更高。

全款买房的缺点？

1、压力大：目前，大部分地方的房价已经涨到了一个非常高的价格，所以想要全款买一套房子，房子的总价款一定是非常大的，如果不是很富裕的家庭，想要全款买房可能会影响未来一段时间的生活水平，更要考虑清楚。想要全款买房，那么自己的经济状况一定很好，如果自己的经济状况不是太好，那么一次性全款购房，不一定是最合适的选择。

2、风险大：很多楼盘在建设初期就开始售卖，大部分人群看好房价优惠且期房选择余地较大，但楼盘由于跨度时间太长有很多不稳定的因素，如果选择一次性支付，各楼盘需要买家在售前阶段支付所有住房的房款，并签署《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，一些预售楼盘存在“五证不全”的问题。销售人员承诺开发商会在一定时间内完成手续，但对于买家来说充满了未知变数。