如果用户是在上海购买了一套房子，并且以前没有买房贷款的话，那么用户需要支付全部购买款的35%的首付款；

如果已经在上海买了房子，或者已经在其他城市买了房子并且已经有了抵押贷款，那么需要拿到房子总价的50%作为定金。

购买上海普通住宅，首次按房产总价的七成付款。

在上海买房注意事项有哪些？

1、确定自己的目标：自住的话，要注意周围的配套，交通，市中心的房子要优先考虑，投资的话，要注意房价的上涨。

2、筹备资金：房子是需要大量钱财，首付以及月供的多少要看家里的经济状况。

3、选择的楼盘：必须选有实力，口碑好，质量有保证的房子。