计算方法：

1.房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。

2.二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

征收标准：

1.面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%，90平方米以上，144平方米以下税率为1.5%。

2.不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。