房地产监管账户是指资金监管账户，也称作第三方监管。房地产管理部门会同银行、具有担保资质的机构，将买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司划转，而是存入银行开立的资金监管专户进行划转，可用于房地产交易。监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行在指定账户内对特定用途的资金进行专门管理和使用。

监管模式可以采用两种不同的模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管模式。

资金监管有哪些注意事项？

1、需要买卖双方的银行账户；

2、按照监管规定，可以使用现有托管银行的账户，不需要开立新账户。不过，必须具有个人转账功能的本地账户；

3、如果是贷款买房，选择同一家托管银行，开立个人结算账户；

4、如果是贷款购买房屋，贷款银行会在产权登记前将贷款划入资金监管账户，买方成功变更产权后，贷款划入卖方账户；

5、买卖双方应妥善保管相关文件和密码，不得泄露给他人。