1、如果新购买的住房金额大于或等于原住房销售金额,将全额退还已缴纳的个人所得税;
2、新购买的住房少于原住房销售额的,按购买金额与原住房销售额的比例退还已缴纳的个人所得税;
3、对于已出售或新购买的住房的业主来说,房产是由夫妻等共同拥有的,按照夫妻双方在房产价值中所占份额计算退税;
4、部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;
5、办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款;
6、纳税人因算错或者其他原因误缴或者多缴税款的,经税务机关核查,可以办理退税手续,退还已缴纳的税款。
房地产抵押权实现的条件是什么?
1、房地产抵押权实现应以房地产抵押权的存在为前提;
2、债务人拖欠债务;
3、抵押权人对未清偿债权无过错;
4、发生当事人约定的实现抵押权的情形。