先交契税。因为二手房购买下来后先要交税，包括契税，然后买卖双方凭税单和房产证等相关材料到房管局办理产权变更，经过这些手续再办理转让。

契税和房产过户费是一个税吗？

不是。契税是指土地及房屋等产权发生转让和变更时候，当事人订立的合同，按房产价格的一定比例一次性向新所有人，也就是房产所有人征收的税款。而房地产的过户方式有很多，相应的其过户费用也不尽相同。