“满二”指的就是房产证书。是指购买已经满了两年的住房。一是看房产证上的日期，二看买房交契税拿到纳税凭证的时间。如果有一个期限是两年，那么这个期限就是两年。两年之后，出售房子，减免5.55%的税，两年之后，转让房子，减免5%的增值税。从产权确认之日开始计算两年，即为契税缴付之日。

继承的房子满五年可以过户吗？

能过户，但在继承转移后5年内卖出这套房子会有很高的税收。五年以内的房屋，要缴付2%的个税和增值税（五年以内的房屋，无论面积有多大，都要缴付与当初买进合同价格差额百分之五的营业税。），购房者要缴付契税，第一套房，根据建筑面积有没有大于90平米，分别缴付1%或1.5%的税，二套一律缴付3%的税。