公积金抵扣房贷的金额是没有限制的,只要公积金账户余额充足,则可以在当月从公积金账户中全额扣除按揭。
比如某借款人公积金账户有余额2万元,月供3500元,那么前5个月的房贷可用来抵扣公积金账户余额,到第六个月,账户余额只有2500元,那么剩下的1100元(公积金账户将保留100元余额)就需要从还款银行卡中抵扣。
当然,在现实生活中,借款人的公积金结余会随着企业每月的缴款而不断增加,所以实际可抵扣的月份会超过5个月。当公积金账户余额用完时,银行会自动从还款银行卡中转账,当公积金账户有新的余额时,银行通常会优先扣除账户余额,不足的部分会从银行卡中扣除。
住房公积金有哪些用处?
购房;建造;翻建或大修房屋;租房子;父母给孩子买房子;提现账户的全部余额;被纳入低保、特困范围的;治疗严重疾病。