由于契税的征收数额是依据房屋的面积和是不是买方的首套房而进行确定的，计算的面积就是依据房屋的建筑面积来计算的。契税的金额计算如下：九十平米以下1%，90平米至144平米1.5%，144平米以上3%，二套房3%。

契税是什么意思?

契税是在房地产的所有权转移过程中，对于房地产的所有权，包括土地、房屋使用权的买卖、赠与、交易等，对于房地产所有权的受让人所征收的一种财产转让税。

它的征税对象是已经发生了转移变化的不动产（土地、房屋），根据房产价格的一定比例对其进行征收，而且所有权的受让人必须全部支付。