房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件哦:（用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。）不接受当前未还清的贷款作为抵押物；（已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不得超过 20年，且贷款（房龄，原则上不得超过 40年；抵押物为商业用房的，且贷款（授信期限加房龄原则上不得超过 30年。），原则上不接受闲置超过 6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房产是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
深圳银行抵押贷款多久放款
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2022.10.07 17:56
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程： 1.先提交一份个人贷款申请书； 2.银行受理后，对抵押房产进行评估； 3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查； 4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续； 5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审核，最起码要得 15个工作日，贷款办理完成。三、贷款所需要的资料： 1.身份证 2.婚姻证明 3.收入证明（连续几期） 4.户口本 5.房地产权证（或有价单券） 6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等 7.银行需要提供的资料。
