房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的 70乘。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过 30年，二手房不超过 20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄 10年以内”作为抵押贷款条件。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国人民银行有关同期同档次贷款利率执行。外币贷款执行的贷款利率，贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，于次年 1月 1日开始执行新的利率。房产抵押贷款流程：依、借款人在银行开立活期存款帐户；贰、准备贷款要求的资料；三、面签银行；四、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；陆、到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。
银行抵押贷款最多几年还清
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2022.10.07 17:53
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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过 30年;如果是二手房抵押，则不能超过 20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在 10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款 30例的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的 60倍，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在 10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
