一般需要 25个工作日左右。办理房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、去银行指定机构评估房产; 4、面前银行; 5、银行报卷和审批; 6、审批通过下批贷函; 7、到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证; 8、分行约额度; 9、银行放款; 10、银行贷后审查; 11、借款人偿还本息。
提前还款抵押需要多久
房屋抵押银行贷款可以提前还款,分为以下两种:( 1)房产抵押贷款期限在 1年以内(含 1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并根据原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。( 2)房产抵押贷款期限在 1年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。