商业贷款没有还清，一般不影响公积金贷款。一般符合以下条件即可申请： 1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 2、申请时已连续半年或三个月以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额； 3、具有较稳定的经济收入，个人信用良好且有偿还贷款本息的能力； 4、有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的 30万元； 5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； 6、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 7、公积金中心规定的其他条件。
住房公积金贷款额度如何确定_公积金
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2022.10.06 21:02
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公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：[（借款人月工资总额）借款人所在单位住房公积金月缴存额（月）借款人现有贷款月应还款总额（月）贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额）夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额（月）夫妻双方现有贷款月应还款总额（月）房屋所有权证和土地使用证。
