办理房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8、分行约额度； 9、银行放款； 10、银行贷后审查； 11、借款人偿还本息。房产抵押贷款准备资料： 1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价 30或或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号； 12、银行规定的其他材料。
深圳浦发房产抵押贷款
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2022.10.08 10:31
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抵押中的房产可以进行二次抵押，而贷款方法有两种：一种是银行，找银行办理此项贷款，借款人需要找担保公司将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款;另一种是贷款公司，找贷款公司办理二次抵押贷款，则无需提前将剩余贷款还清，不过贷款额度一般不会超过抵押房产剩余的价值。另一种是从银行进行二次抵押贷款，办理二次抵押贷款时，一定要注意以下几点内容： 1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证; 2、二次抵押只能在与办按揭贷款的房屋办理余额小于现在房价的七成; 3、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 4、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 5、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 6、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 7、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 8、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 9、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全。
