大家最关注的问题都一样，选择了新的定价基准后，我们每月的房贷还款到底是增加还是减少。根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”，这就意味着，即便我们今年（3-8月）选择了转LPR定价浮动贷款利率，至少今年来看，还款的贷款利率是不变的，只不过以LPR为基础的加点点差（可能为正也可能为负）会根据你原来的实际贷款利率又变化，并且，当你的加点确定以后，在整个贷款剩余的时间内，都不能改变。

比如客户小王此前的住房贷款（默认都在5年以上，调整后以5年LPR利率为基准）为基准利率，即4.9%，由于个人住房贷款的重定价周期至少为一年，所以最近一个可用LPR定价日为2019年12月20日，彼时的5年LPR定价基准为4.8%，则客户小王将房贷转换为LPR定价后，其贷款利率就是5年LPR+10个基点。10个基点就是客户确定的贷款加点，未来在贷款存续周期内将不再变化。

当然，LPR到底怎么变化，谁都说不准。如果你不喜欢变动，不喜欢面临未知，选择固定的利率也未尝不可。如果你的还款期限还有很长，并且属于上浮一族，可以选择LPR加点的形式。

值得注意的是，此次定价基准只有一次转换的机会，选择转换后终生不能再次转换。