根据人民银行〔2019〕第30号公告，您在某某建行贷款账号尾号为xxxx的个人住房贷款即日起可由贷款主借人和共借人分别通过手机银行、网上银行、网点STM及柜面、个贷中心等渠道办理定价基准转换业务。

大家可能会有点儿懵，“我的房贷每月按时偿还？为什么银行会发这样的短信？定价基准转换业务是什么意思？”之前，我们的房贷利率参考以“贷款基准利率”为基础，而去年年末，央行发行了一个公告，可以把贷款定价基准转为“LPR”。但是，什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率，由央行公开市场操作加点得到。之所以有LPR,就是为了使贷款利率更加市场化，因为央行每个月都会公布一次LPR。从今年3月1日-8月31日，参考贷款基准利率的存量贷款可以选择将定价基准转化，也就是各位收到的短信里说的，这也意味着房贷利率有两种选择：1、转换为固定利率（不变） 2、转换为LPR+加点差（变化）

值得注意的是，本次转换不针对公积金贷款，如果是组合贷，变更的仅仅是商贷的部分。如果选择浮动，未来的贷款利率不是LPR的基础上进行打折，而采用【LPR+点差】的形式。贷款剩余期限在5年及以上，参考5年期以上LPR，如果剩余期限在5年以下，参考1年期LPR。