如果是公积金贷款100万，分30年等额本息来还款，每月的月供就是4352.06元，如果是等额本金还款，等额本金每月还款额是在不断减少的，等额本金的话，首月还款额就是5486.11元。

如果是商业贷款，银行在最新一期LPR的基础上加点100个基点的话，贷款利率就是5.6%，等额本金贷款30年，每月的月供就是5740.79元，如果是等额本金的话，首月还款额就是7444.44元，相较于公积金贷款来说，商业贷款的还款压力会更大一点。