公积金买房是抵押贷款吗-略融财经

首先，这种做法是没问题的，完全可以先用现有的住房去抵押申请一份个人住房最高额抵押贷款，然后申请到公积金贷款，用公积金贷款做首付，剩下的部分用抵押贷款补充，最后可能抵押贷款还有不少结余，可以再次使用在其他地方。是一种不错的购房计划。接下来小编介绍一下公积金贷款的相关内容。\n公积金贷款一般以商业住房作为抵押物，贷款额度最高可达房屋评估值的 70成，贷款期限最长为 30年，公积金个人住房贷款期限最长为 5年，商业银行个人住房贷款期限最长为 30年，公积金个人住房贷款预期年化利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准预期年化利率不上浮。贷款人在申请组合贷款时，需分别向住房公积金管理中心和申请银行提交相应资料。公积金管理中心负责审批借款人的贷款申请，并对组合贷款进行审批。因为公积金贷款和商业银行贷款预期年化利率比较高，使得预期年化利率高，贷款人还需要承担较多的经济压力。对于急需一部分资金周转的购房者而言，公积金贷款可以节省下不少房贷成本。而无论使用公积金贷款买房，都需要满足较高的贷款条件。