征信影响个人按揭贷款-略融财经

个人按揭贷款是指贷款人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。\n个人按揭贷款是什么？个人按揭贷款是指银行向借款人发放的，用于购买住房所需的贷款。银行发放的个人住房按揭贷款数额，房贷预期年化利率高于抵押贷款预期年化利率，借款人必须偿还贷款本息。二、影响个人按揭贷款申请条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址； 3、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、银行规定的其他条件。三、申请个人按揭贷款流程 1、签订个人住房抵押贷款合同，并按银行要求办理抵押登记； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、银行审查通过后，借款人与银行签订借款合同； 4、银行办理抵押登记手续； 5、银行发放贷款，借款人按照合同约定使用贷款； 6、借款人按照合同约定归还贷款本息； 7、借款人还清贷款，原抵押登记部门办理抵押登记注销手续； 8、借款人结清贷款，注销抵押登记。