买房不能用公积金贷款-略融财经

首先我们来看看，根据家庭的情况，我们是否可以申请公积金贷款。在这种情况下，我们需要申请贷款的对象、用途、种类、期限等情况都具体介绍：\n公积金贷款不能够买房：一、公积金账户余额不可以申请建设银行公积金贷款。您必须在申请贷款之前将公积金账户余额提取出来，以保证您贷款的顺利。二、提取总额不能超过房款总额。公积金贷款额度受到以下因素的影响： 1、公积金缴存时间。公积金缴存时间越长，公积金贷款额度越高。如果你的公积金缴存地以北京市为例：申请人需要连续足额缴存公积金 1年（含）以上，且公积金账户处于缴存状态下。 2、申请人个人信用良好，没有不良信用记录。 3、申请人购买的是限价商品房或经济适用房、二手房，贷款额度不能超过房屋评估值的 80（以两者中较低额为准）。 4、公积金贷款额度不能超过房屋评估值的 70（以两者中较低额为准）。购买政策性住房或者保障性住房，贷款额度最高不超过所购住房评估值或实际购房费用、房屋评估价值（以两者中较低额为准）的 70（或评估值由各地住房公积金管理中心结合实际情况审批确定。 5、借款人及配偶没有未还清的公积金贷款。 6、二手房公积金贷款期限最长不超过 30年。