契税和大修基金是很多人在购买房产时经常会遇到的费用。虽然它们对购房者来说可能额外增加一些开销，但了解其重要性及应缴费用对购房者来说是非常必要的。

首先，让我们来看看契税。契税是一种由购房者支付的税费，是购房过程中不可避免的一项费用。契税的金额通常是根据房屋的交易价格来计算的，不同地区的契税标准可能会有所不同。契税的支付是购房合法登记的前提，没有支付契税，购房合同就无法完成。

契税的重要性在于，它是一种国家税收的来源之一，用于支持国家的基础设施建设、社会福利等公共事业。契税是购房者对国家的一种义务性缴税，通过缴纳契税，购房者也能够享受到国家提供的各种公共服务。

其次，大修基金是指购房者按照一定比例缴纳的用于小区共用部分维修维护的费用。购房者在购买房产时，除了支付房屋的总价款外，还需要额外缴纳大修基金。大修基金的金额通常是根据房屋面积来计算的，具体比例会根据不同小区的规定而有所不同。

大修基金的重要性在于，它用于小区的日常维修和管控。小区共用部分的维修和管控是由业主委员会或物业公司负责的，而大修基金则是购房者共同支付的费用，用于解决小区共用部分的维修和管控费用。购房者缴纳大修基金，可以确保小区的公共设施和环境得到良好的维护，提升居住质量。

那么，契税和大修基金的应缴费用是多少呢？契税的具体金额是根据房屋的交易价格来计算的，通常是一定比例的税费。不同地区的契税标准可能会有所不同，购房者在购房之前需要咨询相关部门或专业人士，了解当地的契税政策和标准。

大修基金的具体金额一般是根据房屋的面积来计算的，通常是一定比例的费用。购房者在购房之前需要了解小区的大修基金缴纳规定，一般会在购房合同中明确说明。

总结起来，了解契税和大修基金的重要性及应缴费用是每个购房者都应该注意的事项。契税是购房合法登记的前提，也是购房者对国家的一种义务性缴税；大修基金则是购房者共同支付的费用，用于小区共用部分的维修和管控。购房者在购房过程中需要了解当地的契税政策和标准，以及小区的大修基金缴纳规定，确保自己能够按时缴纳相应的费用，从而享受到购房带来的权益和福利。