公积金买房要还贷款吗-略融财经

公积金贷款和商业贷款是购房首选的两种方式，因为公积金贷款可以帮助购房者节省一部分成本，同时还能提前拥有属于自己的房子。那么，公积金贷款和商业贷款究竟有什么区别呢？小编来带大家一起来看一下。\n公积金贷款利率五年以上贷款基准利率为 3. 25，五年期以下贷款基准利率为 4. 75，五年期及以上公积金贷款基准利率为 3. 25，商业贷款基准利率为 4. 90。如果办理贷款购房，公积金贷款的还款方式是两种：一种是等额本息还款方式，这种还款方式相对等额本金而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担较重，之后还款额逐月递减。一种是等额本金还款方式，这种还款方式较适合现在收入较高，但随着年龄增长收入会逐渐减少的人群。公积金贷款还款方式商业贷款转公积金贷款的还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。但是商业贷款等额本金还款方式较适合现在收入较高的人群。还有就是公积金的提前还款。提前还款有三种方式，一是提前偿还贷款;二是提前偿还部分贷款;三是提前偿还全部贷款。