房贷抵押贷款为什么这么多-略融财经

随着贷款市场的潜力被发掘，越来越多的贷款机构开始尝试房贷抵押贷款，但是一些人发现自己的房贷被拒绝了，并且无法获得贷款，那么，房贷抵押贷款为什么这么多？有以下原因分析。\n一、房屋要求: 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过 40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、贷款人要求： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、没有违法行为和不良信用记录; 4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 5、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 6、银行规定的其他条件。三、房产抵押贷款怎么办理： 1、按银行要求提供基本的申请资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。