公积金贷款注意哪些事项-略融财经

住房公积金是国家的一项重要福利政策，上班族们遇到资金问题的时候，都会选择使用公积金贷款买房。而且，很多人对公积金贷款还不是很了解，不知道公积金贷款有哪些事项，今天小编就来给大家介绍一下。\n一、夫妻如何申请个人住房公积金贷款由于公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。二、公积金贷款买房前提事项公积金贷款买房需要满足长期的条件，商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房公积金贷款期限最长不超过 30年，购买私产房和集资建房公积金贷款期限最长不超过 20年，购买私产房、二手房公积金贷款期限最长不超过 10年。在贷款买房前，如果是未使用过住房公积金贷款或省市住房公积金管理中心未使用过住房公积金贷款，或者所购住房公积金贷款未结清，公积金贷款期限最长不超过 30年。三、月还款额不超过家庭收入的 50倍使用住房公积金贷款购买首套自住住房，其家庭月还款总额应不超过家庭月收入的 60倍。算式如下：住房公积金月缴存额计算公式为：住房公积金月缴存额未超过家庭月收入的 50倍。四、提前还款提前还款要注意的事项这些事项需要注意的： 1、要保证自己提前还款的金额有足够，这样可以避免提前还款的金额影响到自己的生活质量。