按揭贷款额度怎么算的-略融财经

按揭贷款即指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。\n那么该怎么计算呢?据本网站小编的了解，不同银行的按揭贷款额度不同，一般银行都是按照借款人的收入确定的，借款人的收入越高，那么贷款的额度就越高，不过，不同银行的按揭贷款额度就不一样，想要知道哪些银行的按揭贷款额度更高呢?，在一定程度上而言，银行的按揭贷款额度是与借款人的收入是成正比关系的，借款人的年龄、年龄、婚姻状况以及所购房屋的价格都会影响到银行按揭贷款额度。另外，在房贷还款期间，如果借款人的收入稳定，且比较低的话，银行还会提高贷款额度。但是，最终所获得的贷款额度，还是要取决于这些因素： 1、房屋的面积，房屋的大小，通常都会对房屋土地使用权和房龄进行影响，比如房龄较大、面积较小的房屋，贷款额度会相应较低，甚至可能就会被拒贷。 2、位置，或型位比较偏远的房屋，贷款额度最高不会超过房屋评估价值的 7成。 3、借款人的资金用途，如果借款人的资金用途是装修，贷款额度也会相应的降低。 4、借款人的个人信用，如果借款人信用记录良好，贷款额度会有所提高。