金融贷款对房贷有什么影响-略融财经

在大家的印象中，银行贷款门槛高，极大的降低了借款人的资金难度，所以很多人都选择了去银行贷款。但是银行贷款门槛高，金融贷款对房贷有什么影响呢？接下来小编带大家涨涨姿势。\n 1、借贷人年龄在 18周岁（含）以上、 60周岁（含）以下，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明、具有完全民事行为能力、具有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力； 2、借贷人信用记录良好，无不良信用记录； 3、借贷人在银行开立个人结算账户； 4、银行规定的其他条件。除了对房贷有所影响之外，借贷人的月收入、工作、征信等因素也会对房贷的审批有一定的影响。比如，银行是要求借款人月收入是月供的 2倍以上，而其他因素会影响。 2、房贷预期年化利率很多人都不知道，其实，房贷的预期年化利率是要根据央行的基准预期年化利率来制定的，而基准预期年化利率是以央行规定的基准预期年化利率为准，各家银行的房贷预期年化利率差别很大，如果大家还款压力大，可以考虑接下来的预期年化利率。例如，建行的房贷预期年化利率为 6. 15，贷款 10万元的话，一年的利息为： 100000x0. 1x4. 5元；如果大家的贷款是公积金贷款的话，那么按照 3. 25x4. 5x4x455. 15来计算，总共利息为： 100000xx0. 8x4. 8x x10bp。